«Госзаказчик расторгнул контракт (44-ФЗ) в одностороннем порядке, хочу взыскать денежные средства за частично/полностью выполненные работы.»
Как правило, формулировка запроса, с которым к нам обращаются, звучит именно так.
В данном вопросе не нужно много теории, поэтому сразу перейдем к практике.
Изучая практику важно помнить, что успех вашего дела и подход к решению вопроса, зависит от фактических обстоятельств / переписки / доп. соглашений и пр., которые были именно у вас.
В данном вопросе не нужно много теории, поэтому сразу перейдем к практике.
Изучая практику важно помнить, что успех вашего дела и подход к решению вопроса, зависит от фактических обстоятельств / переписки / доп. соглашений и пр., которые были именно у вас.
Когда мотивированный отказ от приемки работ является незаконным, а работы должны быть приняты и оплачены.
Для того, чтобы получить оплату за выполненные работы, нужно передать заказчику акты выполненных работ и получить их обратно подписанными. Нет ответа – придется обращаться в суд за взысканием долга.
Случается, что вместо подписанных актов вам приходит мотивированный отказ.
Давайте разберемся, что это такое и в каких случаях отказ считается мотивированным?
Что в нем должно быть написано, чтобы заказчик имел законное право не принимать и не оплачивать работы.
Обычно это условие формулируется так:
Заказчик обязан подписать полученные акты выполненных работ в течение 5 рабочих дней с момента его получения или в тот же срок направить подрядчику мотивированный отказ от подписания. В случае, если заказчик в согласованный срок не возвратит подрядчику подписанные акты и не заявит мотивированный отказ, переданные акты считаются подписанными без претензий и замечаний.
Если в вашем договоре указан срок для мотивированного отказа, для того чтобы тот считался направленным, его необходимо передать нарочным или отправить почтой в установленный срок.
Отсутствие реакции заказчика на полученные акты выполненных работ влечет за собой последствия, аналогичные подписанию акта без претензий и замечаний. Даже если подрядчик пропал на полгода и не сделал никаких работ, а потом заказчику внезапно пришли по почте акты, тот обязан на них отреагировать в срок, указанный в договоре. Или в случае «пропажи» подрядчика заказчик должен отказаться от договора.
2. Какие недостатки являются основанием для отказа приемки выполненных работ?
Согласно ч. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Обращаем ваше внимание на то, что в норме говорится о недостатках, исключающих возможность использования результатов работ. Если в мотивированном отказе заказчик просит подрядчика устранить допущенные недостатки, суд трактует такое указание как устранимый недостаток, которые не дает права отказаться от приемки выполненных работ.
Для того, что отказ считался мотивированным, заказчик должен указать конкретные недостатки, препятствующие использованию результата работ по назначению.
Конкретный –– значит, должно быть указано не просто наименование недостатка, но и его локализация, то есть при споре эксперту, который не знает нюансов, должно быть понятно, где этот недостаток искать.
Подводя итог, мотивированный отказ должен быть отправлен или вручен в срок, в нем должны быть указаны конкретные недостатки, делающие результат непригодным. Если недостаток незначителен или устраним, заказчик обязан принять выполненные работы в части, выполненной надлежащим образом.
Случается, что вместо подписанных актов вам приходит мотивированный отказ.
Давайте разберемся, что это такое и в каких случаях отказ считается мотивированным?
Что в нем должно быть написано, чтобы заказчик имел законное право не принимать и не оплачивать работы.
- Мотивированный отказ должен прийти в срок, указанный в договоре.
Обычно это условие формулируется так:
Заказчик обязан подписать полученные акты выполненных работ в течение 5 рабочих дней с момента его получения или в тот же срок направить подрядчику мотивированный отказ от подписания. В случае, если заказчик в согласованный срок не возвратит подрядчику подписанные акты и не заявит мотивированный отказ, переданные акты считаются подписанными без претензий и замечаний.
Если в вашем договоре указан срок для мотивированного отказа, для того чтобы тот считался направленным, его необходимо передать нарочным или отправить почтой в установленный срок.
Отсутствие реакции заказчика на полученные акты выполненных работ влечет за собой последствия, аналогичные подписанию акта без претензий и замечаний. Даже если подрядчик пропал на полгода и не сделал никаких работ, а потом заказчику внезапно пришли по почте акты, тот обязан на них отреагировать в срок, указанный в договоре. Или в случае «пропажи» подрядчика заказчик должен отказаться от договора.
2. Какие недостатки являются основанием для отказа приемки выполненных работ?
Согласно ч. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Обращаем ваше внимание на то, что в норме говорится о недостатках, исключающих возможность использования результатов работ. Если в мотивированном отказе заказчик просит подрядчика устранить допущенные недостатки, суд трактует такое указание как устранимый недостаток, которые не дает права отказаться от приемки выполненных работ.
Для того, что отказ считался мотивированным, заказчик должен указать конкретные недостатки, препятствующие использованию результата работ по назначению.
Конкретный –– значит, должно быть указано не просто наименование недостатка, но и его локализация, то есть при споре эксперту, который не знает нюансов, должно быть понятно, где этот недостаток искать.
Подводя итог, мотивированный отказ должен быть отправлен или вручен в срок, в нем должны быть указаны конкретные недостатки, делающие результат непригодным. Если недостаток незначителен или устраним, заказчик обязан принять выполненные работы в части, выполненной надлежащим образом.
Заказчик расторг контракт. Работы не выполнены в полном объеме. Реально ли получить за них оплату?
Разбираемся на практике
Досрочное расторжение контракта Заказчиком не освобождает Заказчика от оплаты оказанных ему услуг, даже если документы на оплату оказанных услуг были направлены Исполнителем на бумажном носителе нарочно, после расторжения контракта, учитывая, что техническая возможность представления документов посредством Единой информационной системы после расторжения контракта у Исполнителя отсутствовала.
Досрочное расторжение контракта Заказчиком не освобождает Заказчика от оплаты оказанных ему услуг, даже если документы на оплату оказанных услуг были направлены Исполнителем на бумажном носителе нарочно, после расторжения контракта, учитывая, что техническая возможность представления документов посредством Единой информационной системы после расторжения контракта у Исполнителя отсутствовала.
Согласованные с заказчиком доп. работы должны быть оплачены
Заказчик должен оплачивать такие дополнительные работы, которые невозможно было учесть в техдокументации. Но без них не возможно:
Ссылка на практику
https://t.me/tenderAkademia/1456
- приступить к другим работам;
- продолжать уже начатые работы;
- ввести объект в эксплуатацию и достичь результата, предусмотренного контрактом.
Ссылка на практику
https://t.me/tenderAkademia/1456
Заказчик отказался платить за наши работы, потому что мы не передали ему исполнительную документацию.
Однако отсутствие исполнительной документации не освобождает заказчика от оплаты выполненных работ и не дает ему права расторгнуть контракт в одностороннем порядке.
Согласно статье 726 ГК РФ, заказчик должен обосновать отказ от оплаты тем, что без исполнительной документации он не может использовать объект по назначению. Судебная практика также придерживается этого подхода.
Ссылка на практику
https://t.me/tenderAkademia/1516
Согласно статье 726 ГК РФ, заказчик должен обосновать отказ от оплаты тем, что без исполнительной документации он не может использовать объект по назначению. Судебная практика также придерживается этого подхода.
Ссылка на практику
https://t.me/tenderAkademia/1516
Взыскание оплаты за дополнительные работы, которые заказчик не согласовал и не подписал акт о приемке, возможно. Но для этого нужна грамотная юридическая документация.
Если подрядчик увеличил объем работ по ремонту дорог (44-ФЗ) без согласования с заказчиком и дополнительного соглашения, но эти изменения направлены на улучшение характеристик дорожной сети, они могут быть оплачены на основании одностороннего акта приемки (который заказчик не подписал). Это возможно при следующих условиях:
1. Отсутствуют проектная документация и четкие требования к геометрическим параметрам дороги (высотные отметки, планировочное положение, вертикальное планирование, сопряжение с существующей дорожной сетью и т.д.).
2. В контракте нет требований к устройству и планировке основания дорожного покрытия.
3. Подрядчик увеличил толщину слоя покрытия для обеспечения его ровности, что технологически необходимо.
4. На объекте нет проектной документации, обосновывающей толщину слоев и учитывающей транспортные нагрузки и климатические условия района строительства.
5. Работы выполнены качественно, что подтверждено экспертным заключением.
6. Улучшение прочностных и эксплуатационных характеристик дорожной сети подтверждено Градостроительным кодексом РФ (статьи 48, пункт 15.2 и 49, пункт 3.8).
Ссылка на судебную практику
https://t.me/tenderAkademia/1514
1. Отсутствуют проектная документация и четкие требования к геометрическим параметрам дороги (высотные отметки, планировочное положение, вертикальное планирование, сопряжение с существующей дорожной сетью и т.д.).
2. В контракте нет требований к устройству и планировке основания дорожного покрытия.
3. Подрядчик увеличил толщину слоя покрытия для обеспечения его ровности, что технологически необходимо.
4. На объекте нет проектной документации, обосновывающей толщину слоев и учитывающей транспортные нагрузки и климатические условия района строительства.
5. Работы выполнены качественно, что подтверждено экспертным заключением.
6. Улучшение прочностных и эксплуатационных характеристик дорожной сети подтверждено Градостроительным кодексом РФ (статьи 48, пункт 15.2 и 49, пункт 3.8).
Ссылка на судебную практику
https://t.me/tenderAkademia/1514
Договор подряда прекращен. Затраты на покупку материалов и оборудования понесены. Реально ли взыскать за них оплату с заказчика ?
В случае прекращения договора подряда расходы Подрядчика, возникшие в связи с исполнением своих обязательств по предоставлению материалов (строительных материалов, конструкций и изделий, оборудования и аппаратуры, конструктивно входящих в состав строящегося объекта и используемых для его строительства), закупленных в период действия договора, должны быть компенсированы Заказчиком.
Ссылка на практику
https://t.me/tenderAkademia/1517
Ссылка на практику
https://t.me/tenderAkademia/1517
Полезные статьи для строительных организаций
